Рассрочка или ипотека плюсы и минусы

13 Ноября 2015

3.jpg

Рассрочка

Понятие. Выплатить общую стоимость квартиры частями можно по договоренности с застройщиком. Это и есть рассрочка. Обычно, длительность такого платежа составляет от одного года до трех лет. Первоначальный взнос может составлять минимум 30% стоимости покупки.

Выгодность. Способ оплаты по частям выгоден для тех, кто приобретает жилплощадь на вторичном рынке. Или же в случае использования для оплаты части покупки за средства материнского капитала. Договор с продавцом позволяет не переплачивать за проценты по кредиту.

Плюсы. Чтобы купить жилье в рассрочку потребуется вдвое меньше документов, чем для оформления кредита в банке. Тем более что не придется оплачивать ежемесячную банковскую комиссию и страховку.

Минусы. Покупателю придется каждый месяц выплачивать ощутимую сумму.

Ипотека

Определение. Покупая недвижимость по ипотечному займу, клиент банка может выбрать жилье в новостройке и на вторичном рынке. При этом залогом является приобретаемая недвижимость. Ежемесячное отчисление составляет небольшую сумму, а срок кредитования достигает 20 – 30 лет.

Выгодность. Эта форма кредитования приемлема для людей, которые не могут отчислять крупные суммы по кредиту.

Плюсы. Ипотека – это взвешенное решение, которое основано на долгосрочном сотрудничестве и надежности. Не только клиенты, но и банковские работники проверяют застройщика, оценивают риски, выясняют все обстоятельства перед покупкой.

Минусы. Чтобы оформить заём, придется собрать большое количество справок, выписок, свидетельств и других документов. Кроме того, заемщик должен иметь хорошую кредитную историю и постоянный доход.  

вернуться обратно